Laden-/Büro/Kanzlei/Praxisfläche zentral in Merzig, Neubau, großes Schaufenster, Niedrigenergie

66663 Merzig

1.200 €

381

2023

65 m²

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Ansprechendes Ladenlokal in der Merziger Altstadt, ideal für Einzelhandel, Kanzleien, Praxen, Friseure, Boutiquen, Agenturen.
Flächen
- Nutzfläche: 65 m²
- Verkaufsfläche: 60 m²
- Gesamtfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Der Mieter sollte eine mehrwertsteuerpflichtige Tätigkeit ausüben
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
Das Ladenlokal kann bei erhöhtem Platzbedarf auch erweitert werden. Eine Freifläche vor dem Haus kann ebenfalls genutzt werden. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.03.2023
- Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Heizenergieverbrauchskennwert: 16 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+

16,00 kWh/(m²·a)

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Zentral in Merziger Altstadt.
- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.600 €
- Mieterprovision: 1.19 MM