Objektangaben

Angebot 328 Wohnfläche 152 m² Nutzfläche 65 m² Zimmer 6,0 Baujahr 1958 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 2 Separate WCs 2 Terrassen 1 Wohneinheiten 1

Kosten

Kaufpreis 215.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %
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Objektbeschreibung

Das um 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. So wurden in den letzten Jahren z.B. das Bad im EG, der Großteil der Fenster und die Dacheindeckung erneuert.
Mit seinen 6 Zimmern bietet das Haus auf ca. 150 m² Wohnfläche genug Platz für die Familie, diverse Hobbys und – Dank des gut 700 qm großen Grundstücks- auch für Gartenpartys oder den vierbeinigen Begleiter. In dem großen, sonnigen Garten lassen sich sicher angenehme Stunden verleben. PKW-Stellplatz und XXL-Garage sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Britten liegt im Naturpark Saar-Hunsrück am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und gehört zur Gemeinde Losheim am See. Am Ort vorbei verläuft die Bundesstraße 268. Durch Britten führt die Eichenlaubstraße, eine 84 km lange Ferienstraße durch das nördliche Saarland. Britten gliedert sich in einen alten Ortskern (‚Unterdorf‘), und ein neueres Wohngebiet (‚Oberdorf‘), das seit der Nachkriegszeit stetig wächst. Der nahe gelegene Wald lädt u.a. mit Premiumwanderwegen und Naturerlebnispfad zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das ca. 5 km entfernte Losheim verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, medizinischer Versorgung und Behördendienstleistungen. Über die Region hinaus bekannt ist der Losheimer See mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Das freistehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Oberdorf.

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 24.02.2032 Endenergiebedarf 285,78 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Energieeffizienzklasse H Energieausweis-Baujahr 1958 Energieausweis-Ausstellungsdatum 2202-25- Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
285,78 kWh/(m²·a)
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