Objektangaben

Angebot 323 Wohnfläche 185 m² Zimmer 6,0 Baujahr 1973 Anzahl Garagenstellplätze 2 Wohneinheiten 1

Kosten

Kaufpreis 340.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Das 1973 von der Fa. Streif als Fertighaus in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller erbaute Wohnhaus wurde stets gepflegt, modernisiert und erweitert. Es verfügt über eine Doppelgarage mit Carportüberdachung. Durch den attraktiven Wintergarten gelangen Sie in den großen, ebenen Garten, der viel Platz für spielende Kinder, Hobbys oder auch mal eine größere Grillparty bietet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über ein modernes Brennwert-Heizungssystem mit Solarthermieunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, welcher es ihnen ermöglicht möglichst viel des erzeugten Stroms auch selbst zu verbrauchen.

Lagebeschreibung

Die sympathische Kreisstadt Merzig liegt im Nordsaarland, etwa mittig zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils rund 50 Km) im landschaftlich reizvollen Saartal. Die geografische Nähe zu den Nachbarländern Frankreich (ca. 10 km) und Luxemburg (ca. 25 km) sorgt für eine Bereicherung des Kultur- und Dienstleistungsangebots. Viele Franzosen und Luxemburger lassen sich hier nieder oder kommen regelmäßig nach Merzig zum Einkaufen, zum Entspannen im beliebten Wellnessbad ‚Das Bad‘ oder wegen des umfangreichen kulturellen Angebotes. Die Kreisstadt zählt derzeit knapp 30000 Einwohner in 17 Stadtteilen und verfügt über ein regionales Einzugsgebiet von ca. 80000 Menschen. Merzig ist Sitz der Kreisverwaltung sowie zahlreicher Behörden und Schulen, unter anderem zweier Gymnasien.

Ihr neues Zuhause liegt in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil Schwemlingen – Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in einem Umkreis von 2 km erreichbar. Die Anbindung an den Bus- und Nahverkehr ist sehr gut. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A8 Luxemburg/Saarbrücken.

Sonstiges

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungs-/Technikraum
EG: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Bad, 2 Zimmer, Wintergarten, Doppelgarage
DG: Diele, Bad, 2 Zimmer

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 14.07.2031 Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Energieausweis-Baujahr 1973 Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.07.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
170,90 kWh/(m²·a)
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