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gepflegtes 1-2 Familienhaus mit kleinem Ladenlokal in Dillingen Zentrum

169.000
272 - Zum Verkauf
gepflegtes 1-2 Familienhaus mit kleinem Ladenlokal in Dillingen Zentrum
Bäder: 2 Grundstück: 145,00 m² Wohnfläche: 145,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1922

Objektbeschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Mit diesem gepflegten Haus in der Dillinger City kein Problem! Der modern ausgebaute ca. 45 qm große Raum mit Schaufenster im Erdgeschoss eignet sich ideal für einen kleinen Laden, Praxis, Büro oder Agenturbetrieb.
Mit vertretbarem Aufwand kann hier auch Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem Bad geschaffen werden, so dass sich diese Einheit bei Bedarf zu einer separaten ca. 70 qm-Wohnung umnutzen ließe.
Im 1. und 2. OG befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt ca.120 qm Wohnfläche und einer tollen teilweise überdachten Terrasse.

Ausstattung

Das 1922 erbaute Haus wurde in den 60er Jahren grundlegend umgebaut und in den Folgejahren bis heute fortlaufend instandgehalten und modernisiert. So wurde z.B. das Dach ca. 2008 neu eingedeckt, ein neues Bad eingebaut, das Ladenlokal im EG modernisiert etc.

Lagebeschreibung

Die Stadt Dillingen ist mit ca. 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im saarländischen Landkreis Saarlouis. Ca. 30 km von der Landeshauptstadt und direkt angrenzend an Saarlouis liegt Dillingen nur ca. 10 km von der französischen Grenze entfernt an der Mündung der Prims in die Saar. Ihr neues Zuhause liegt im Stadtzentrum in fußläufiger Nähe zu Saardom und Odilienplatz.

Sonstiges

KG : Keller, Anschlussraum/Heizung
EG : Ladenlokal, Zimmer, Diele, kleines Duschbad
1 OG : Wohnen, Küche/Essen, Bad
2 OG : 3 Zimmer
DG : Dachboden

DachbodenKeller
Dirk Michels